10 dicas para quem quer investir no mercado imobiliário em 2020: parte 2
Você já pensou em ganhar dinheiro comprando e revendendo imóveis? O mercado imobiliário está em alta em 2022, e pode ser uma excelente maneira de você ganhar muito dinheiro.
O processo é simples: você compra a um preço menor e revende a um preço menor!
Quem dá a impressão de ter pouco dinheiro ou de não conseguir obter crédito dos bancos perde o negócio.
Portanto, seja determinado e assertivo na negociação, mas não exagere.
Mas antes, caso você ainda não tenha lido a primeira parte, confira clicando aqui!
6- Investir em imóveis significa entender o vendedor no mercado imobiliário
Na Internet, existem muitos guias sobre como negociar no mercado imobiliário. A negociação tem apenas um segredo: entender o vendedor. Quando você entende o vendedor, o negócio está feito.
O vendedor gosta de rir e brincar? Em seguida, você pode fazer propostas de compra muito baixas, sem que o vendedor se sinta ofendido.
O vendedor é uma pessoa que não quer perder tempo e concluir o negócio imediatamente? Nesse caso, você deve ir direto ao ponto, porque, caso contrário, o vendedor concluirá o contrato com outro comprador.
O vendedor é incerto? Nesse caso, você pode negociar como achar melhor e tentar verificar as melhores condições.
7- Se um negócio for perdido, outro negócio é feito
Se tudo isso se aplica a quem deseja vender uma casa, também se aplica a você. Perder um acordo faz aparecer outro. Perder um comprador faz você encontrar outro. Se a oferta for muito baixa, ele se recusa e espera receber uma oferta melhor.
No mercado imobiliário, existem muitos compradores que precisam comprar uma casa imediatamente.
Alguns desses compradores têm menos dinheiro do que você. Outros têm mais dinheiro do que você e, na competição, conseguem rasgá-lo, porque pagam valores altos demais e podem comprar casas em dinheiro vivo.
Com o dinheiro deles, porém. Não com dinheiro do banco ou com o dinheiro de outras pessoas.
8- Boas oportunidades sempre surgem no mercado imobiliário: você só precisa saber onde encontrar
As boas oportunidades para um investimento no mercado imobiliário acontecem com muita frequência. Você só precisa saber como reconhecê-las.
Muitas vezes, quem procura uma casa tem em mente um tipo específico de apartamento.
Porque talvez a pessoa queira comprar uma casa para alugá-la, e ela sabe que em uma determinada área um apartamento de três quartos pode ser alugado por R$2000 a R$3000 por mês.
Então, basta procurar os apartamentos de três quartos que estão nessa área. Não visite os apartamentos de dois e de um quarto.
Não visite apartamentos localizados em áreas diferentes. Investir em imóveis significa ganhar dinheiro, e há muitas oportunidades de lucro. Considere todos eles e não se limite a apenas um deles.
9- O fluxo de caixa é importante, mas o capital também é importante
Quando falamos de investimentos imobiliários, frequentemente falamos sobre fluxo de caixa e capital. O fluxo de caixa é importante. Mas o capital também é.
Você deve comprar imóveis, vendê-los a um preço mais alto e acumular capital? Essa escolha depende apenas do capital disponível.
Para transações imobiliárias de alto valor financeiro, você deve ter uma liquidez considerável.
Uma verdadeira liquidez que você pode gerenciar conforme sua conveniência, sem os prazos e as obrigações de um empréstimo imobiliário.
Se esse não for o seu caso, a melhor opção é comprar um apartamento para alugar.
10- Cuidado com os gurus do mercado imobiliário
Tome cuidado com os gurus do mercado imobiliário. A verdade é que eles existem em todos os segmentos, e neste mercado não é diferente.
Se você vai fazer um investimento imobiliário, vai investir seu dinheiro. Os gurus das finanças não pagam um real do seu bolso. Às vezes, é até possível conhecer pessoas que pedem dinheiro para explicar que tipo de investimento imobiliário o tornará rico.
Mas se esses investimentos milagrosos funcionam, por que recomendá-los aos outros e não fazer você mesmo?
Lembre-se disso sempre: se a pessoa promete a você riqueza, por que ela ainda não está rica aplicando os métodos que quer ensinar para você?
De todo modo, o mercado imobiliário é muito volátil, e da mesma maneira que você pode ganhar muito dinheiro, pode perder de forma fácil.
Por isso, cuidado com o tipo de conselho que você vai seguir. Recomendamos que qualquer transação imobiliária de qualquer valor seja feita sempre com o respaldo de um corretor e/ou advogado.
Além disso, se você quer ganhar dinheiro com o mercado imobiliário, recomendamos também que você estude bem sobre o mercado antes de investir o seu dinheiro, seja na compra para revenda e aluguel, ou investimento em fundos imobiliários.
Gostou da segunda parte do nosso guia sobre como ganhar dinheiro com o mercado imobiliário? Deixe o seu comentário abaixo, e aproveite para compartilhar essas informações em suas redes sociais!
